台中豪宅一年转手赔1040万 Sway点出房市闹剧：卖屋必赚梦碎
▲天空树住户一年转手跌价1040万元，在房产界掀起热烈讨论。（图／记者张瑞杰摄，下同）
台中市西区指标性豪宅「天空树」才交屋一年，首笔转手交易就赔售1040万元。房产专家Sway在脸书PO文中提及这件事并分享自己的看法，直接点出豪宅其实就是市场反应的领头羊，「台中这一年跌得比较明显，虽然晚台北很久，但该跌的还是会跌。」
Sway本月19日在脸书《Sway房市观测站》PO文中提到，天空树的保值性本来就不如七期绿园道的第一排，当顶级建商都开始跌，外围就会渐渐扩散，不仅从蛋黄区跌到蛋白区，最后连蛋壳区的黄金地段价格也会崩盘，但这就是趋势，「无论何时，投资房地产都是很愚蠢的行为，不要被业务洗脑，回顾同样的时间、价格，台积电的投资绩效就比房地产强上许多。」
▲台中去年1月到7月间有10户上亿元豪宅成交，其中天空树就卖出3户。
Sway认为，台中的房价是最近这一年来才跌得比较明显，虽然晚台北很久，但该来的就是会来，除了天空树之外，先前板桥江翠北侧的某个社区也有200多户的相关新案抛售，有的以一坪39万开价，也有人每一坪加价超过20万，从两者之间的差异就能分出两种投资客，一是蠢到家的类型，二是知道小赔就是赚的类型。
「房价走跌局势未变，派谁当总统都无法刺激少子化的大浪来袭。」Sway指出，投资兼自住、卖屋必赚钱的梦想早就破灭，「真正的神是会疼惜辛苦人和年轻人，不会在乎景气有多发达、有钱人是否更有钱，想靠妈祖发达是不可能的。」