高国华擅卖屋 没赚倒赔房仲489万
曾因小三事件轰动全国的补教名师高国华,去年委托住商不动产出售台北市南京东路上价值逾新台币8000万元的补习班房产,房仲业找好买家后,高却因为价格太低毁约,私自卖屋,拒付仲介费,房仲提告求偿。台北地院审理后,判高国华违约,需赔偿489万元。
去年8月,高国华因奢侈税套牢,资金出现缺口,打算收掉南京东路的补习班,并委托住商不动产卖房子。当时高急于卖屋,双方先签下多家房仲都可以卖屋的「一般约」,但后来高绯闻缠身,为了避免媒体关注他的财务状况,改签让住商拥有独卖权的「专任约」,但两份合约日期却因疏忽而且写成同一天。
住商在9月就帮高找到愿出价8150万的买家,不料高却避不见面,导致无法完成交易,最后破局,事后高不愿支付仲介费,房产也由其他家房仲业者卖出,因此告上法院求偿489万元作为违约金。
法院审理时,住商提出双方对话录音举证,高国华在录音内容中表示当时,因奢侈税套牢,导致资金缺口,急着卖屋,但后来已解决资金需求,且卖屋的症结是妈妈也认为能卖得比8150万更高,「我不想她88岁气到有个三长两短」。高又辩称,双方是先签下「专任约」后,又签了 「一般约」,让多家房仲业者自由竞争以卖出高价。
台北地院认为高国华的抗辩与事实不符,且有多年买卖房地产经验,双方专任约有效,判高国华违约,应全额赔偿仲介费489万元,全案可上诉。