没景观也有赚头！「西华富邦」低楼户屋主附装潢卖 赚逾2500万
▲大直豪宅「西华富邦」低楼层转手交易获利千万元，涨幅逾1成。（图／ETtoday新闻云资料照）
眼见不一定为凭！北市豪宅转手有赚有赔，其中吸引高端客群的大直豪宅「西华富邦」8楼以总价1.92亿元、单价171.51万元成交，比起前任屋主入手价相比，涨幅逾1成，但经了解，该户附带装潢出售，一增一减之下，前任屋主获利幅度应不如帐面表现。
北市地政云揭露，大直豪宅「西华富邦」8楼以总价1.92亿元、单价171.51万元成交，比起2015年入手总价1.667亿元、扣除车位单价148万元相比之下，转手获利2530万元、涨幅逾1成。
信义房屋大直重划店专案经理林彦儒表示，「西华富邦」有水岸景观，并结合五星饭店的复合式开发，吸引高资产族群目光，不过价格受高低楼层、面南北侧景观差异影响。
他解释，「西华富邦」南侧往外可眺望河岸景观、北侧则可欣赏山景、美丽华商圈景色，该社区前几年虽传赔售、平转消息，但随着2020年买气增加，余屋去化速度增快，价格也维持在一定水平上。
据了解，该户是面朝北低楼户，虽无河岸景观，坪数比起南侧户别较小、总价门槛较低，且附加装潢出售，若获利扣除成本，一增一减之下，前任屋主获利幅度应不如帐面表现。
除此之外，松山区豪宅王「润泰敦峰」顶楼户以总价3亿4150万、单价222.2万元，由万华区王男购屋，无向银行贷款，推测为现金购屋。
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▲「润泰敦峰」为2020年最热销的豪宅之一。（图／记者汤兴汉摄）
另外近期话题豪宅信义计划区的「琢白」，3、26楼以总价2亿9750万及5亿8388万、单价203万、220万元成交，买方分别是陈姓及谭姓自然人；至于天母东路「华固天铸」豪宅也有交易纪录，23楼以总价2亿5984万元、单价138万元交易，买方同样是自然人。
台湾房屋统计，2020年单价超过200万的豪宅交易共有26笔，名列两百万俱乐部共有9大豪宅，以交易笔数来看，最热销的是「润泰敦峰」，其次「信义联勤one park」紧追在后，并以每坪260.3万元登上年度单价最高的豪宅，且并列第2名的信义区时尚豪宅「琢白」也以5笔交易并列交易量第2名。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，2020年相较2019年单价两百万交易34笔，2020的顶级豪宅交易量似乎不如上年，主要因为疫情影响全球经济，国际局势仍有隐忧，富豪资产配置趋向保守，不过还有一些豪宅交易尚未完全揭露，亿元宅年度交易量还有机会增加。