富邦蔡家6.8亿现金买西华富邦高楼层二户

事实上，近年不少自家人买下自建豪宅，今年就包括顶新集团魏家以2.78亿元购入「顶禾园」11楼，元利建设董事长林敏雄大儿子林弘斌，以翔鼎投资公司名义无贷款买下两户32楼「元利信义联勤」，共9.31亿元，单价约299万元，创下今年豪宅单价最高纪录。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，「西华富邦」楼高42层，高低楼层价差大，最低楼层约每坪140万，高楼层可瞭望大直河岸无敌景观，最高单价为2015年39楼户的每坪292万元，不过近年30楼以上高楼层行情较普遍落在每坪220~270万间，相较今年最高楼层交易37楼的每坪231万，这次富邦集团家族成员买下自家豪宅的价位，算是贴近今年市场价格。

第一建经研究中心副理张菱育分析，日前央行释出第四波房市选则信用管制措施，针对已有二户以内的购置高价住宅贷款从5.5成降为4成，已有三户以上高价宅的贷款则维持4成不变，大幅减少不动产的放款金额，不过对于口袋较深的建商和富豪来说，不需要贷款就可以现金入手，手中资产丰厚，不受到政策影响购置不动产的意愿。

张旭岚指出，开发商兴建大楼多会留一些「建商保留户」不卖，偏好为高楼层户别，不仅可以留给自己和家族成员自住，也有「收藏」的概念，看好未来房市发展，多持有几年等市场行情更好的时候再卖，自家人捧场不只因为富豪家族群聚习惯，也表现对自家建案的认同。