法人还在买！已故新光董座小舅子 2.2亿现金买进「西华富邦」
▲已故新光三越董事长吴东兴的小舅子彭再弘，以2.2亿元买下「西华富邦」。（图／ETtoday新闻云资料照）
法人持续出手！指标豪宅不受打炒房影响，已故新光三越董事长吴东兴的小舅子彭再弘，砸下2.2亿元不贷款买下大直「西华富邦」，另外也有法人同样不贷款买进同社区。
台北大直豪宅「西华富邦」，今年1月成交6楼户，总价2.2亿元、每坪146.6万元，共168.32坪。调查发现，6楼户买家为兴吉投资，全额现金支付、无贷款，而该公司负责人也是已故新光三越董事长吴东兴的小舅子彭再弘。
另外，去年12月还成交9楼户，总价2.1亿元、每坪141.6万元，共166.15坪，买家为英属维京群岛商福佑投资，也都没贷款买进。
大家房屋企划研究室专案副理郎美囡表示，以法人为不动产所有权人，若考量家族内资产配置，透过股权移转，可保持不动产的完整性，避免产权分散，也具有节税效果，故以置产为诉求的高资产买方，或许会考量以法人持有的型态，另一方面，口袋极深的买方财力雄厚，未必需要贷款，因此央行的限贷令对高端买方的影响不大。
而中山区松江路「华固松疆」豪宅，9楼户共122.36坪，屋主在2014年预售时以1亿1680万元、每坪104.3万元买进，不过今年1月转售，卖价1.18亿元，扣除车位单价每坪约105.5万元，也就是持有7年转手小赚120万元。进一步调查，买家是中山区许女士，且也无贷款，全额现金支付。
信义房屋松江民生店专案经理罗新宇表示，中山区是北市蛋黄区，房价却相对大安区及信义区亲民，所以近年出现从大安、信义区及高资产族来此置产，像是「华固松疆」、「东西汇」等，都受到高端买方的青睐。
▲「华固松疆」9楼户今年1月以1.18亿元成交。（图／ETtoday新闻云资料照）