富邦花270亿买下新光A8馆　创国内单笔交易新高

▲信义区新光三越信义新天地A8馆。（图／仲量联行提供）

记者徐珍翔／台北报导

被房仲业者誉为「林志玲带嫁妆」的新光三越信义新天地A8馆终于「嫁」掉了！由富邦人寿以新台币270.34亿买下，创下国内不动产单笔成交金额新高。对此，新光人寿表示，该案约获利78亿元，已达原本预期目标，未来将转向海外寻找固定收益率逾4％的不动产。

值得一提的是，该案前次标售底价为280亿元，结果无人投标，当时接受委托的仲量联行总经理赵正义就曾直言「目前唯一的问题就是金管会所设的2.805％投报率门槛，解决就过了。」外界甚至一度预估底价可能下修至245亿元左右。

不料，金管会日前大幅调降寿险业投资不动产最低固定收益率至2.555％，换句话说，新光人寿只要「稍微让价」即可达标；果不其然，新光人寿此次让价至270亿元后果然顺利脱手，且用该成交金额换算下来，收益率刚好符合最低门槛2.555％。

对此，住商不动产副总刘明哲指出，寿险业近来出手频频，显见不动产获利稳定已成显学，一切端看标的良窳，只要能符合金管会的最低收益率紧箍咒，具稳健收益的标的仍会获得青睐。

富邦人寿则表示，信义计划区为台北市最精华地段，该案坐落于松高路上，是近期难得一见的优质不动产投资标的，且区域内A级办公大楼、五星级饭店及百货商场林立，商业气息浓厚，考量目前富邦已持有信义A11百货及A10商场旅馆大楼，因此看好未来整体资产增值潜力。

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