卖掉新光A8馆 新寿当天就去伦敦买楼!

信义新光三越信义新天地A8馆。(图/仲量联行提供)

记者许雅绵台北报导

新光人寿不动产投资布局全球,看好英国伦敦市为世界金融重镇,11日完成首宗跨足国外不动产交易,买进英国伦敦城区40 Gracechurch Street办公大楼,并于同日出售国内新光信义A8百货大楼,由于二栋均属收益型不动产,资金运用无缝接轨。

新光人寿11日出售位于信义计划区之新光信义A8百货大楼,交易总价为270.34亿元,预估可获利约78亿元,这次处分A8馆回收的资金,除了可配置在国外不动产外,也规划投资于国际版债券,其收益亦达4.6%以上,提升整体的投资报酬率。

在出售新光信义A8当天,新光人寿吴欣盈副总经理率领不动产团队以1.36亿英镑(折合新台币约67亿元),买进英国伦敦市城区40 Gracechurch Street大楼,完成签约及点交程序。此大楼面积3,442坪,为屋龄五年、设备新颖之混和型商办大楼,现为满租状态租金折合新台币约3亿元左右,报酬率高于4%,

新光金董事长吴东进表示,由于国外不动产之报酬率达4%以上较国内为高,这次新光人寿完成公司首宗跨足国外的不动产交易,除可为新光人寿带来较高报酬的稳定的租金收益外,也能拓展不动产投资视野

▼出售新光A8当天,新寿副总经理吴欣盈副前往英国伦敦,进行首宗跨足国外不动产交易签约仪式。(图/新光提供)

此外,新寿11月董事会决议通过,拟投资日本东京都不动产,新寿指出,由于日本银行处低融资利率环境(0.8%~1%),若法令允许透过SPV向日本当地银行融资,投资报酬率可由4%提升至7%以上,具长期持有价值

而近期不动产投资出手频频,除了考量寿险业资金运用的长期经营策略之外,也要以不动产长期投资价值,来全面提升企业体质

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新光金14日股价开低走低,以6.5元开出后,最低落在6.47元,跌0.45%;在权证市场上,与其连结的富邦HF(040310)、凯基DF(037111)、NC元大(037246)等都呈跌势