影／60年前锦州街「松江新村」好前卫！对比现在 网友狂谯「难民美学折腾」
紧邻捷运行天宫站的锦州街，一到中午时段就涌入附近的上班族来此用餐，但可以想像60年前这里的样貌吗？有网友分享这里60年前这里还是「松江新村」的眷村老照片，为纯住宅区，没有商业型态在此经营。房仲业者指出，60年前这里的一户公寓约90~100万元，如今房价已来到1300~1600万元，涨了13~16倍。
▲60年前「松江新村」的早期影像和现在的对照图。（图／翻摄自脸书社团《桑梓故人》）
有网友在脸书社团《桑梓故人》中分享，台北中山区「松江新村」的早期影像，1960年代的建筑物规划整齐，当时为早期的眷村住宅，没有商业店家经营，如今60年过去，现在同样的街道同样也是老公寓，但是1楼几乎都是店面商家，楼上才为住宅的住商混合公寓。
▲网友在脸书社团分享，60年前中山区「松江新村」的早期影像。（图／翻摄自脸书社团《桑梓故人》）
这张60年前后对照图一刊登在网路上，引发网友热烈讨论，有网友觉得「以前比较好看」、「都阳台外推…」、「顶楼加盖，阳台外推，阳台再次外推，冷气冷媒管，第四台新线旧线，招牌林立…全台湾都一样」、「原本设计看1楼入口就是纯住宅，台湾的住商混杂不知道什么时候开始这么彻底的」、「当初设计1楼还有小庭院，现在部分住户还有保留，可以看到」、「再美的设计都承受不了中华难民美学的折腾」。
▲60年前的「松江新村」，如今已是美食林立的锦州街。（图／记者张菱育摄）
也有网友分享为什么这么老旧的房子迟迟尚未都更，「屋况还可以，当年这个社区用的建材是很好的，但是都更卡在临锦州街1楼店面屋主参与意愿不高，加上都更后对商圈是否更有利还有疑问，所以以进展缓慢」、「中古公寓有在维护，没有结构问题应该不会太糟，只是漏过水可能免不了」、「所以水管重新拉出来走外管的情形很普遍，也影响外观」。
松江里里长蒋筑谊指出，「松江新村」又称为「越南新村」，已经是很久以前的眷村房子了，后来该眷村历经改建之后，才成为现在的公寓型建筑。
信义房屋松江民生店专案经理罗新宇估计，60年前的「松江新村」，当时房价每坪约3~4万元，一户30坪公寓预算大约90~100万元可以买的到，如今位于相同地点的锦州街公寓，屋龄约40多年，成交价每坪约45~55万元，一户总价落在1300~1600万元，房价涨了13~16倍。
当地业者透露，虽然锦州街这里的老公寓一直有在谈都更，但是许多一楼的屋主不愿意参与都更，导致都更迟迟无法进行，主要是一楼有店面出租效益，如果是知名老店经营，执行都更时会导致消费客群流失，届时无法有同样的店面效益。