打到痛点！Q1建照量下滑 北市年减4成
2020年房市大好，但也引发不少预售屋乱象导致政府出手打炒房，2021年第1季建照量率先反应出降幅，首季住宅建照量3万181户，年减13.2%，其中六都中量减幅度大为台北市，1年衰退44.1%。专家分析去年底开始政府打炒房政策不断，且营建业缺工问题难解，建商调控供给量，才会导致建照量降低。
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统计内政部最新资料，全国建照量年减13.2%，六都中量减幅度大者分别为台北市年减44.1%、桃园市年减36.9%、台南市年减37.1%。
台中房市则是维持去年热度，首季建照量共8319户最多，建照量第2大者为新北市，首季5450户、年增24.8%。
建照量下滑，不过全国首季使照量则有16.2%的增幅，六都首季年增幅最大为台北市60.0%，其次为台南市57.5%，且台南首季使照量4006户居六都之冠。
大家房屋企划研究室副理郎美囡表示，台中市各区域买气不坠，建商选择趁势追量，建照量维持高档，在使照量的部分，由于2018年开始房市明显复苏，推案量逐年增加，之后陆续完工，故使照量成长，其中台南市近几年强打南科议题，供给量不小，今年首季累积出大量新成屋。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，台北市建照量缩可能与去年危老抢建有关，台北市新建案还是处于供不应求的状况，供给量因为缺乏重划区提供土地，土地取得仍是相当不易，因此建照在危老赶件潮后出现量缩。
▲全国暨六都第一季使照数量。（图／业者提供）
住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，虽然今年首季新建案供给下降，部分区域新成屋量较多，新推案再加码，可能造成区域卖压涌现，尤其政府致力整肃房市，届时建商为求顺销，或许又有一番销售战。
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