全台前4月建照核照量年减18.7%　云林翻红逆增近5成

▲央行日前对七都祭出第六波选择性信用管制，七都之外的宜兰、彰化、云林、屏东、苗栗等地前4个月的建照核发宅数显著成长。（图／业者提供）

记者陈筱惠／台中报导

央行日前对七都祭出第六波选择性信用管制，调降第二户购屋贷款成数最高6成，观察七都之外的宜兰、彰化、云林、屏东、苗栗等地，前4个月的建照核发宅数显著成长。其中，云林的数量比去年同期增加近5成，不少是外地建商争相插旗。

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内政部统计，全台2024年1至4月住宅类建照核发数量3.7万户，较去年同期年减18.7%，最主要原因是年初总统选举及央行3月升息暨土建融管制等因素。从各县市表现来看，以台中市8182户居第一、桃园市5091户次之。

▲七都之外房市，核发建照宅数前5名县市，年增率最高是云林县49.4%。

值得注意的是，七都之外房市，若扣掉新竹县市住宅类核照6120户来说，核发建照宅数前5名县市中，年增率最高是云林县49.4%。

对此，在斗六推案的乡林建设（5531）董事长赖正镒表示：「这半个月，接待中心来客量与成交率明显有上升现象，且以置产为多。」

▲云林县中的虎尾、斗六因人口密度高，两地房价最高 。（图／记者陈筱惠摄）

云林斗六「乡林云峰」预售案销售开出红盘，乡林建设副总经理方伟民说：「『乡林云峰』开案2个多月，销售已接近8成。已购客多数是在地自营商与企业为第二代购屋、外出打拼有成返乡为家人置产换新居，以及当地的公务员与教师等。」

不动产业者、永朋有限公司店长颜巧佳就说：「随着云林虎尾高铁站特区开发，以及中科虎尾园区的带动，都让云林的就业机会和能见度扩大，热区落在虎尾、斗南、斗六等3区。其中，虎尾、斗六因人口密度高，房价最高，预售案突破3字头，斗南则因交通便利，成为房市外溢的热区。」

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