雨遮抢照效应发酵　5月开工量爆近4年新高

▲末代雨遮效应发酵，根据内政部统计处的建筑物开工统计，今年5月住宅类开工量回到单月1万栋水准，创下近48个月新高。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

雨遮屋檐不登记新制今（2018）年1月1日正式上路，引发建商抢申请建照许可热潮，连带反应出开工量增的现象，根据内政部统计处的建筑物开工统计，今年5月住宅类开工量回到单月1万栋水准，创下近48个月新高。

根据统计，今年5月住宅类建物开工数为10090户，单月开工数创近4年以来新高，累计前5月住宅类建物开工数为3.8万户，年增53%，同时也是2015年以来的同期新高。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，今年1月1号雨遮不登记新制上路后，今年才开始申请建照的个案，就无法登记雨遮坪数，因此从去年8月开始就出现建照量缓步增加现象，开发商取得建照后应于6个月内开工，因此反应到5月就出现开工量增的现象。

曾敬德认为，另一个导致动工数量增加的主因，也反应开发商对于未来景气看法不再那么悲观，在逐步出清手上余屋且回收资金后，还是愿意购置土地，并规划成符合现在市场销售主流的产品。

而以六都表现来看，开工数量最多的是台中市，累计前5月开工数为6740户，其次依序是新北市6612户、桃园市6018户、高雄市4525户、台北市3202户以及台南市3067户。

曾敬德指出，此次末代雨遮抢建状况还算温和，从去年8月到今年5月的建照平均每月约9400户，比起2017年的单月平均大概多出23%，而目前线上销售的个案大部分还是属于雨遮可登记的推案，距离新一代的零雨遮登记住宅大量出现还需要一段时间。