雨遮抢照效应　6月建筑贷款年增6.24%创3年新高

▲雨遮效应发酵，根据央行公布6月消费者贷款及建筑贷款余额统计，其中建筑贷款余额攀上1兆7730亿元，年增率达6.24％，创逾3年新高。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

雨遮屋檐不登记新制今（2018）年1月1日正式上路，引发建商抢申请建照许可热潮，根据央行最新公布消费者贷款及建筑贷款余额统计，截至6月底，建筑贷款余额攀上1兆7730亿元，年增率达6.24％，创下2015年4月以来新高。

央行官员指出，雨遮、屋檐不计坪、不计价的新制今年上路，许多建商抢在新制上路前取得建照，并今年中起陆续开工，因而带动建筑贷款成长。

而根据内政部统计处建筑物开工统计，今年5月住宅类建物开工数为10090户，单月开工数创近4年以来新高，累计前5月住宅类建物开工数为3.8万户，年增53%，同时也是2015年以来的同期新高。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析，今年1月1号雨遮不登记新制上路后，今年才开始申请建照的个案，就无法登记雨遮坪数，因此从去年8月开始就出现建照量缓步增加现象，开发商取得建照后应于6个月内开工，因此反应到5月就出现开工量增的现象。

曾敬德认为，另一个导致动工数量增加的主因，也反应开发商对于未来景气看法不再那么悲观，在逐步出清手上余屋且回收资金后，还是愿意购置土地，并规划成符合现在市场销售主流的产品。