3大原因 11月房贷年增创28月新低

若单看11月，国银房贷增加509亿元，是近六个月单月增量新高，建筑融资单月增300亿元，亦是连二月破300亿元，合计不动产融资11月增809亿元，是近五个月增量新高，林志吉表示，主要还是年底建商拚完工的赶工潮，及年底新屋交屋，一般房贷及建融可能都会增加，若看去年11月房贷加上建融单月增量是1,162亿元，今年11月同比仍是衰退30％以上。

国银建筑融资11月底余额达3兆4,503亿元，与房贷余额一样，都是月月创新高，建融年增率10.95％，前11月共增2,783亿元，比去年同期增3,187亿元，减少12.7％左右，亦是近三年同期增量低点，建融逾放比连续三个月维持0.08％的相对低水位。

房贷逾放比11月则是0.07％，连续四个月维持此近年新低数据，9兆2,730亿元的余额则是历史新高，今年前11月房贷增加5,106亿元，比去年同期增6,439亿元，减少20.7％，也是近三年同期增量的低点。