央行信用管制奏效 元月新增房贷 创半年最低

中央银行在2020年12月初祭出新一轮不动产信用管制，金管会认证已有成效。据金管会最新统计，2021年1月国银房贷单月增加628亿元，增量较前一个月少了290亿元，且是去年8月以来，亦即半年来单月最低增量。

同时国银建筑融资在今年1月单月增加407亿元，亦比去年12月的单月增量少了110亿元，是近三月的月增量新低；即国银房贷与土建融单月增量，已比去年12月少了400亿元，银行局副局长黄光熙表示：「后续将持续关注国银这二大放贷的情况。」

央行去年12月7日祭出新一轮不动产抵押贷款的信用管制措施，金管会也对银行建筑融资占所有放款比重高于同业平均者，进行加强监理，即不希望有银行在建筑融资占比上过度集中。

由于央行新措施给予宽容，即政策上路前，银行已收件的申贷案，就依旧有规定办理，所以2020年12月国银房贷单月增加917亿元，土建融单月增加517亿元，两者合计单月增1,434亿元，创历年单月新高，等于是政策上路前的「速贷潮」。

今年1月国银房贷及土建筑放款持续增加，房贷余额来到8兆803亿元的新高，但月增628亿元，比起去年12月单月增加逼近千亿元来看，增加金额已有缩减。

建筑融资余额1月底余额达2兆8,318亿元，一样是创历史新高水位，单月增407亿元，则同样少于去年12月单月增加金额，逾放比0.15％，维持去年11月以来的水准。

1月国银房贷及建筑融资共增加1,035亿元，中止去年11月以来，连续二个月、月增金额都较上月成长的趋势，且月增金额是五个月来新低。