央行管制發酵 10月個人房地合一稅增幅探今年來最低

财政部今天公布税收统计，官员表示，随央行信用管制发酵，房地交易回归自住、工商使用基本需求，反映在税收上，契税、土增税10月实征净额为剔除春节因素后，今年以来的最低值，同时，个人房地合一税年增幅，也收敛至今年以来最低点。情境示意图。图／Ingimage

财政部今天公布税收统计，官员表示，随央行信用管制发酵，房地交易回归自住、工商使用基本需求，反映在税收上，契税、土增税10月实征净额为剔除春节因素后，今年以来的最低值，同时，个人房地合一税年增幅，也收敛至今年以来最低点。

财政部今天公布10月全国赋税收入新台币3498亿元、年增50.9%；累计前10月实征3兆2951亿元，较去年同期增加9%，占全年预算数101.9%，提前达阵全年预算目标。

财政部统计处专门委员梁冠璇表示，随央行信用管制措施持续发酵，购屋需求已转趋保守，10月六都建物买卖移转栋数月减1成3，这已是连续3个月呈现月减，且若相较于去年10月，也呈现负成长格局。

反映在与房地交易相关的税收统计上，梁冠璇指出，10月契税实征15亿元，剔除农历春节因素后，为今年以来最低规模，年减4.2%，其中以新北市、新竹县、台南市衰退较多；累计前10月实征159亿元、年增26.1%，增幅持续缩减。

土增税方面，梁冠璇表示，虽然房市买气转淡，但企业扩厂需求、建商购地效应仍然存在，10月土增税实征70亿元，也是排除农历春节因素后，今年以来最低水准，年增幅则为22.1%，其中以台中市、新北市及高雄市增加较多，主因大面积土地买卖案件所致；累计前10月实征749亿元、年增21.7%，以新北市、台中市、桃园市、高雄市增加较多。

至于个人房地合一税，10月实征64.5亿元、年增52.6%，成长幅度收敛至今年以来最低点，观察六都状况，桃园市、台南市实征净额落入负成长；累计前10月实征近566亿元、年增84.8%。

展望后市，梁冠璇表示，房地交易将回归自住、工商使用的基本需求，未来央行推出下一波管制措施的可能性，以及美国联准会（Fed）降息的强度等因素，都将影响资金流向以及房市后续走势，所以相关税收表现，仍待持续审慎观察。