8月建筑贷款年增率 飙创20月新高

记者蔡怡杼台北报导

代表建商对房市未来景气看法的建筑贷款,8月增率加速到7.45%,创20个月新高,中央银行表示,当月建筑贷款年增率的冲高,主因为大型商城联贷案拨款,不过,反应民众购屋意愿的购置住宅贷款增速维持低挡,且占整体国银放款比重下滑,显示房市确实逐渐降温

中央银行今(26)日公布最新消费者贷款及建筑贷款余额统计,8月购置住宅贷款为5兆7926亿,较上月增加144亿元,较去年同期成长4.95%;建筑贷款为1兆5880兆,较上月增加178亿元,与去年同期相较则增加7.45%,为2012年12月以来新高。

官员表示,建筑贷款年增率加速到7.45%,主因义联集团大型商城146亿联贷案陆续拨款,此外,由于8月适逢农历鬼月,民众购屋多半避开,因此,土建融拨入分户贷款减少,亦推升当月建筑贷款增加178亿元,较购屋贷款的144亿元为多,年增率也由上月的5.99%增加1.46个百分点。

至于象征民众购屋意愿的购置住宅贷款,8月进一步来到5.79兆,官员指出,就价量,还是房贷余额占总放款比重来看,房市有降温的迹象。8月购置住宅贷款占整体国银总放款为26.81%,略较上月的26.84%下滑。

官员表示,目前六都买卖移转栋数年增率、月增率都有不同程度的下滑,此外,国泰成屋指数中的双北市年增率、月增率也都下跌,显示房市已降温,量缩后,价格也会慢慢下跌。

根据央行统计,8月六都买卖移转栋数月增率、年增率多呈现两位数下滑,台北市为2306栋,月增率-14.66%,年增率-15.65%;新北市 4935栋,月增率-3.52%,年增率-29.08%;台中市3861栋,月增率-13.14%,年增率-13.76%;台南市1573栋,月增率 -13.71%,年增率-3.79%;高雄市2773栋,月增率-18.94%,年增率-19.37%;桃园县3126栋,月增率-12.14%,年增率 -18.55%。

此外,国泰房地产指数第二季台北市年增率为-9.34%,新北市年增率为-3.41%;若与上季相比,台北市成交价则下跌5.59%,新北市下跌0.81%。