住宅开工量5年同期新高 台北台中双爆量

房市信心续增温，据内政部统计，今年上半年全台住宅开工达5.36万户，为五年来同期新高，其中，台北市、台中市二都会区住宅开工爆大量，均为2009年官方统计以来新高。

统计显示，今年上半年台北市住宅开工5,378户，不仅年增67%，高于往年同期约二、三千户的规模，也反应出去年台北市住宅建照核发量高达逾万户、较往年接近倍增的能量，陆续进入开工兴建阶段。同样的情形也发生在台中市，上半年住宅开工约1.3万户，年增59%，相较于近年同期约6,000~8,000户左右，大幅增长，台北市、台中市双双创下了2009年有统计来的11年新高。

此外，今年上半年话题性十足的高雄市，住宅开工7,140户，年增约31%，也是2013年以来的同期新高。不过过去住宅供给规模较大的新北、桃园，建商持续调控区域的住宅供给，多以消化余屋为主轴，分别较去年同期减少逾一成，台南市住宅开工更逐年减少，今年上半年仅3,114户。

住宅开工为反应开发商对市场后势的信心指标，过去几年不景气时建商「不买地」、「少预售」、「缓开工」、「不交屋」等情形，已不复见，即使部份地区余屋量体仍大，不过在近年房屋销售普遍转趋顺畅，对于土地取得更具信心，购地金额大增，也加速新建房屋的速度。

大家房屋企研室主任郎美囡表示，今年上半年买气稳定，中美贸易战促进资金回流台湾，让不动产市场信心强化，高端买盘加温，加上危老话题发酵，台北市的开工量大幅增加，而台中市的人口红利及建设议题持续加温，沉寂已久的量体在今年爆发，高雄市在去年选举落幕后一路走升，建商打铁趁热让今年上半年开工量大增。