国泰桃园置地 投报率估4％
国泰桃园置地广场新区7日开业，国泰人寿总经理刘上旗指出，2012年起国寿从高铁沿线开发打造国泰置地品牌，目前已有台北、桃园、台南置地，面积达7万多坪。位在台中台湾大道、文心路何厝段附近的「台中置地」也已完成整地，预计三、四年内可开发完成，成为台中新地标。
刘上旗指出，在取得高铁桃园专区后，从设计、审议到开发计划，直至桃园置地广场商城开幕，桃园市政府给予全方位支持与协助，多年长跑下来终于开花结果，「像极了爱情」。
桃园置地广场面积达6万6千坪，约30个足球场，是台湾最大商业用地。
刘上旗透露，十年前大家对高铁沿线还没有想法定位时，国寿以前瞻眼光抢先打造复合式商圈，幕后推手就是国泰世华银行副董事长蔡宗翰。
他表示，国寿拿下桃园置地50年的地上权、投资金额达200亿元，预期投报率4％，在国内债券资产投报率走低之际，国寿抢到50年稳定投报率，可说很不错，且同时可提供国人极佳休憩、亲子游玩场所，一举多得。而桃园置地附近有机捷、航空站、高铁，商业用地相对大，若盖商办可盖好多栋，开发为复合式商城，找到可产生综效的承租户，效益更佳，此案投报比商办的3％更高一点。
国泰人寿将在全台建置「国泰置地」品牌，刘上旗表示，目前已打出一定口碑，国际一流大企业在选办公室时都会先选国泰，因为办公室不是只看租金，还要看地点、设施、服务、楼管、建设品质，国泰置地不只是收租，还会穿针引线引进大卡司公司，让进驻的厂商有不同体验、发挥综效。
台南置地广场的大亿丽致现已停业，由于设施是饭店规格，仍会优先引进饭店，现有多家业者接触中，会先考量五星级饭店进驻但不限五星，会先测试水温、胃纳量等综合评估。
刘上旗指出，国寿目前总资产7兆多元，不动产就占7％、约5,000亿元，配置比率为商办占52、饭店19、物流15、住宅2％，物流成长最快，投报率也在3到5％。