新寿南港地上权签约 投报率达4%
▲南港区经贸段土地地上权今签约，图左为台北市长郝龙斌、右为新寿总经理蔡雄继。
新光金(2888)旗下新光人寿今(14)日与台北市政府针对南港区经贸段土地地上权办理办理签约仪式，新寿总经理蔡雄继表示，该基地预计总投资金额将超过37亿元，将兴建地上19楼地下5楼、总楼地板面积超过9000坪的复合式大楼，内部评估租金报酬率约有3.5-4%。
新寿于去(2013)年底以20.23亿元，高出底价60%标得南港区经贸段1175坪土地的60年地上权，预计将再投入17亿元兴建开发成一复合式大楼，总楼地板面积将达9000多坪，保守预估2018年可完工，不过，新寿内部期待可以赶在3年半内完工，届时完成后将是新寿在南港区拥有的首栋大楼。
蔡雄继表示，此次新寿投入南港区经贸段地上权案，除了看好南港经贸园区未来的发展之外，并响应支持政府扩大投资公共建设的政策，希望建立一个政府与民间双赢的合作模式。
根据新寿规划，该复合式大楼不仅将结合老爷酒店、OK便利商店等商家，甚至不排除新光银行进驻，新光金副总徐顺鋆表示，虽然地上权60年期间，新寿每年需依照公告地价的5%给付北市府约1500万元的租金，不过，内部预估南港区经贸段的租金报酬率约有3.5-4%水准。
此次为新寿与台北市政府的第2次地上权签约，距离上市签约的2003年信义计划区A12，已超过10年，目前A12已兴建新光信义金融大楼及艾美酒店。此外，自去年以来，新寿已投入3件政府公共建设地上权开发案，包含此次的南港经贸段、台酒板桥特区案以及中油承德路案。