全國住宅開工量 六年低點

今年上半年全国住宅开工量约5万2,712宅，来到近六年新低。 联合报系资料照

据内政部最新资料，今年上半年全国住宅开工量约5万2,712宅，来到近六年新低；其中新北市供给量仅3,575宅、写2009年统计以来同期新低。显示未来三到五年新屋市场供给量相对低，房市恐供不应求。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，建商申领建照后需在半年内开工，且可展延三个月，因此开工量可反映新屋市场半年至九个月前的房市状况，也可同步检视三到五年后、市场新增供给量。

不过在住宅开工量大降之下，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德认为，代表未来三到五年新屋市场新增供给量相对低，市场卖压不大，但同时由于今年以来买方出手踊跃，也可看出市场已出现建商推案跟不上销售速度，接下来预售市场新推案可能出现青黄不接、供不应求的情况。

据内政部统计，今年上半年纯住宅开工量达5万2,712宅、年减21.8%，写近六年来同期最低；六都开工量中、除北市、桃园外，新北市、台中市、台南市较去年同期衰退22.5%~71.6%，高雄仅微增1.1%，而新北市上半年开工量3,575宅最低，不仅年减71.6%，开工量更写2009年统计以来史上同期新低纪录。

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，新北市会达到开工量创历史同期新低量，研判为疫情后建商推案集中在新北市第一环，另外因淡水、新店等行政区之余屋量供给大，建商较专注于销售，致使延后开工情况严重。台北市上半年开工量成长26.4%，桃园市年增率约11.6%，成为「唯二」正成长都会区。