今周刊／国人疯海外买房 一年流出740亿元
受政策打房、国内不动产价格涨到高点、投报率偏低等影响，国人纷纷「钱」进海外，去年海外不动产交易金额就高达七四○亿元，这股商机连「法拍屋大王」游世一都看好，却也反映出台湾资金外流的严重现象。
海外不动产投资热，热度有增无减，去年交易金额再创新高达七四○亿元，较前年成长八五％。今年第一季，成立不到三年、专门经营海外不动产销售的亚太国际地产，就卖出五百户马来西亚预售屋，销售金额达五十亿元。
这股商机连「法拍屋大王」、宽频房讯总经理游世一都看好，暂时放下法拍市场，去年底入股台湾最大的海外不动产房仲公司亚太国际地产，持有一成股权，投资金额五千万元。
现象：大户转战法拍屋大王入股亚太国际
游世一表示，「全世界又不是只有中华民国一个赌场而已，现在政府打房到最后是全民皆输，投资人干脆换一家赌场玩。」三月初，亚太国际举办乔迁典礼，现场来了房地产各大业者，当日，沉寂已久的游世一就以亚太国际股东身分现身，备受瞩目。
亚太国际地产总经理秦启松证实，单单今年前三月，公司就成交五百户马来西亚的预售屋，「其中有一半是台湾人买的，其余客源来自香港、澳门、东南亚投资客。」
台湾人钱进海外的国家，从四年前的东南亚、日本，已跨足到欧、美、澳等地，去年，亚太国际总销金额高达一六○亿元，其中有八十亿元是卖马来西亚预售案，成交户数高达一千五百户，其次是澳洲、英国，销售规模不输给台湾大型建商一年推案量。
据了解，游世一主要是看好秦启松去年开始在台湾房仲业建立起一个「联销平台」，亚太国际负责开发商品，同业扮演销售通路角色，各家房仲公司都可以介绍投资人给亚太国际，把饼做大之后，秦启松几乎没有敌人，也成为台湾最大的海外不动产房仲公司。
此外，游世一在房地产业资历长达二十多年，其拥有丰沛的人脉正好与秦启松互补，所以亚太国际去年底扩大营运规模增资之后，双方一拍即合。
外商商仲业者第一太平戴维斯总经理高铭顶说，台北市房价动辄一坪一百多万元起跳，在新版房屋税上路后，持有成本已与海外不动产差距缩小。
第一太平戴维斯统计，去年台湾赴海外投资不动产金额高达七四○亿元，有一半是购买海外住宅，以单户平均投资金额一千万元计算，户数将近四千户，逼近台北市中山区一年的买卖移转件数，这又是另一个台湾资金严重外流的管道。更多精彩内容，请参阅最新一期《今周刊》(第959期)。
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