房地合一效应 6成3多屋族想卖房
▲房地合一政策方向确立，6成3多屋族打算卖房。(图／记者林信男摄)
房地合一课税政策方向确立后，民众售屋意愿也随之增加。房仲业者23日公布最新调查，相较于仅有1户不动产者，拥有2户以上不动产的屋主，更希望出脱手中物件，占比达6成3。
群义房屋日前委托波仕特市调机构，针对拥有不动产的民众，进行房地合一政策看法调查。结果显示，受房地合一影响，有6成3的多屋族打算卖房，其中有2成4希望能在1到5年内脱手。
至于长期持有房产，可享有财产交易税减免优惠的政策规划方向，获得近6成4的受访者认同；对于出售总价超过3,000万元的物件仍要课税的作法，有近5成3的民众表示赞成。
由调查内容也可得知，计划在1年内买房的民众，仅8.9%，显示在房价过高的情况下，多数购屋人不愿太快进场；另有3成4的民众打算先观望1年，待政策大致底定后再进场。
群义房屋总经理潘家成指出，多屋族明显受到房地合一政策影响，因此地点不佳、投资报酬率较低的物件，就可能被屋主优先脱手，出现「留蛋黄，卖蛋白」趋势。
潘家成分析，若自用住宅持有5年以上可免税，对自住客来说，吸引力相当强，就算拥有多户住宅，也能享有减税优惠，还可抑制短期投机炒作；对金字塔顶端族群而言，只要长期持有，就能节税，不会有负面影响。