刚性需求成房市主流 9月双北自住买盘近7成
根据房仲业者观察，在房地合一课税讨论大致底定后，多屋族已开始进行资产调整，使议价空间增加，置产族群有回流迹象，台北市自住买盘(首购与换屋)高达69%，新北市也有68%，刚性需求已成市场主流。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，从购屋动机来看，台北市郊区以换屋为大宗，9月占比高达38%，首购占31%；新北市则以首购为主力，占比43%，换屋占25%，双北市自住买盘都接近7成。
黄舒卫指出，观察台北市置产族购买的产品，以20坪以下的中小宅为主，总价带900至1,600万元占大宗。
新北市方面，黄舒卫说，首购族偏好的区块以中和、板桥为主，中和以总价带在600到1,200万元的中古大楼或公寓为成交主力，板桥则是总价带800到1,500万元的中古大楼与公寓较受青睐，目前中低总价产品最为抢手。
永庆房产集团研究发展中心统计显示，北市9月交易量较8月成长3%，新北市量增14%，台中量增7%，高雄也摆脱气爆阴霾，交易量回稳，较8月增加19%。
由统计资料也可看出，台北市9月中古屋平均单价每坪62.5万元，新北市单价则是每坪39.8万，至于台中与高雄，则分别为15.1万元与13.2万元。