刚性需求撑盘 「疫情未失控」对房市冲击有限
▲信义房屋统计今年前2月交易，年增幅度约19%。（示意图／记者张菱育摄）
近期受到新冠肺炎疫情干扰，房市普遍认为可能会冲击交易状况，但统计实际市况发现，市场刚性需求稳定，加上线上看屋也可以取代部分看屋流程，降低民众对疫情的看屋疑虑，房仲业者统计今年前2个月全台中古屋交易状况，双北市及桃园又以总价700~1000万元与总价1000~1500万元的产品，交易量年增近2成的表现最好。
信义房屋统计前2月的交易状况，整体市场成长的年增幅度约19%，反映整体交易仍延续去年量增的走势，台北市前2月总价1000~1500万元的首购产品交易最稳定，新北市则是总价700~1000万元的产品，交易量较去年同期增加，桃园市以总价1000~1500万元的产品，交易量较去年同期量增，台中、台南与高雄市，也都是总价700~1000万元与1000~1500万元的电梯产品，前2月的交易量较去年同期增加。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，虽然市场上讨论SARS时的购屋经验，但实际许多购屋人并没有当时的购屋经验，加上国内启动疫情防治的脚步快且周延，民众也提高疾病防护意识，在疫情未失控的状况下对房市冲击有限，尤其是总价700~1000万元与1000~1500万元的市场，多属于一般首购或者平价区条件较好的电梯大楼等产品，今年至今的交易状况最为稳定。
曾敬德指出，疫情发展还是跟未来几个月的房市发展息息相关，但房市还是处于自住回流的趋势不变，加上资金、利率与台商回流的趋势，中长期仍对房市发展偏向正面。
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