台中升格后暴增20万人　前7个月住宅核照数全台冠军

▲台中市前7个月住宅核照宅数1万6120宅，几乎与六都之外台湾的住宅核照数1万6808宅差不多。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

台中市前7个月核照楼地板面积达20万坪、住宅核照宅数1万6120宅，双双居全台之冠，几乎与六都之外台湾的住宅核照数1万6808宅差不多，推案量庞大代表刚需强劲。业者认为受惠轨道经济及中科台积电二期扩厂产业等重大建设利多带来人口红利及房市刚需，台中早已成为全台推案的一级战区。

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台中市升格六都后的13年，设籍人口增加超过20万人。对此，乡林集团董事长赖正镒说：「尤其在台中市府日前公开宣布捷运蓝线明年将全面动工，预计10年后通车，受惠轨道经济及中科台积电二期扩厂产业等重大建设利多带来人口红利及房市刚需，台中早已成为全台推案的一级战区。」

▼1-7月六都商业类建照核发年增减表。

▲全年台中推案量将再创新高，来到5000亿元大关，也反应了中台湾确实有新居需求。（图／记者陈筱惠摄）

台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章指出：「台中大型商用不动产投资在这几年也是遍地开花，包含开幕未满一年的东区三井Lalaport、明年还有紧接着北屯汉神洲际购物中心启用，最大的贡献来自于乌日高铁特区站前的D-ONE第一大天地也预计2026年落成，这也就是商用不动产需求逐年增长的缘故。」

白洪章进一步表示：「以住宅量来说，台中928档期预估会有千亿元的规模，大案部分受到建照延迟影响落在第四季，但整体全年台中推案量将再创新高，来到5000亿元大关，也反应了中台湾确实有新居需求。」

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