《传产》自家人捧现金6.8亿 买下西华富邦40楼两户

同样也是由自家人买下自建豪宅的，今年还包括顶新集团魏家购入「顶禾园」11楼，总价约2.78亿元；元利建设董事长林敏雄大儿子林弘斌，以翔鼎投资公司名义无贷款买下两户32楼「元利信义联勤」，共9.31亿元，单价约299万元，创下今年豪宅单价最高纪录。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，「西华富邦」楼高42层，高低楼层价差大，最低楼层约140万，高楼层可瞭望大直河岸无敌景观，实价揭露至今单价最高是2015年39楼的292万元，不过近年30楼以上高楼层行情较普遍落在220~270万之间，比较今年最高楼层交易为37楼的231万，这次由富邦集团家族成员买下自家兴建的豪宅，40楼户单价233万元，算是贴近今年市场价格。

张旭岚指出，开发商兴建大楼，偏好会留一些「建商保留户」不卖，而且多为高楼层户别，不仅可以留给自己和家族成员自住，甚至也有「收藏」的概念，或是做为投资置产使用，看好未来房市发展，多持有几年等市场行情更好的时候再卖。而自家人捧场除了是富豪家族群聚习惯之外，也是表现对自家建案的认同。

第一建经研究中心副理张菱育分析，日前央行释出第四波房市选则信用管制措施，针对已有2户以内的购置高价住宅贷款从5.5成降为4成，已有3户以上高价宅的贷款则维持4成不变，大幅减少不动产的放款金额，不过对于口袋较深的建商和富豪来说，不需要贷款就可以现金入手，手中资产丰厚，不受到政策影响购置不动产的意愿。