王记砸9亿 入手西华富邦四户

最新实价登录显示，今年8月王记汽车王家以约9.2亿买下大直「西华富邦」豪宅10楼及11楼共四户，单价介于每坪149～154万元。在大户加持下，已接近销售尾声的「西华富邦」今年累计揭露13件交易，总金额近30亿元，为今年交易规模最大的豪宅指标案。

「西华富邦」近期实价揭露多件交易，最受瞩目的10楼、11楼共4户合计以9.2亿出售，誊本资讯显示，买方为汽车代理商王记汽车创办人王威公家族，分别以王记汽车、德产汽车二法人名义、无贷款各购入二户。此外，近期包含7楼、9楼、33楼也都有交易，其中33楼高楼层户别总价3.15亿、单价每坪212万元，低楼层单价则约在每坪150万左右。

根据台湾房屋统计，今年迄今台北市豪宅市场交易实价揭露总金额以「西华富邦」共29.9亿元最高，「明日博」14.1亿元居次，「华固名铸」、「华固天铸」、「润泰敦峰」、天母中山北路都更豪宅等都超过10亿元。

「西华富邦」堪称近年交易规模最大的豪宅大案，至少已有超过140件、360亿元的实价交易资讯，包括如台积电创办人张忠谋等都是知名住户，其中，无景观的低楼层单价站稳每坪150万以上，中高楼层多站上每坪200万元，去年底42楼高楼层单价则达264万元，随着豪宅市场回温，台北新建豪宅在完工后逐一去化，市场上高端供给减少，「西华富邦」也接近销售尾声。

台湾房屋趋势中心执行长张旭岚表示，台商返乡、市场资金充沛，房市买气爆发，不过台北市豪宅市场单价再创新高并不多，高资产族现金满满，资金配置愿意提高房地产的比重，常见一次入手多户或原住户加购，不过追高意愿有限。