一人住一半！印尼纺织大王接班人　「西华富邦」持有户切半卖老婆

▲印尼纺织大王「宋家」买下大直水岸豪宅「西华富邦」17楼。（图／记者徐斌慎摄）

记者黄靖惠／综合报导

大直指标豪宅「西华富邦」17楼、65坪以总价8630万元出售，该户注记为亲友及特殊关系交易。经查是印尼纺织大王第3代接班人宋大江于4年前购入后，今年在分割卖出一半面积给其妻子刘珈妤。

实价登录揭露，「西华富邦」17楼、65坪户，今年2月以总价8630万元出售，扣除车位换算每坪157万元，该户特别注记为亲友、员工或特殊关系交易，经调誊本得知，持有者分别为虹光国际开发股份有限公司及刘姓自然人。

虹光国际开发股份有限公司负责人宋大江、为印尼纺织大王宋良浩第三代接班人，近年宋家积极投资台湾不动产，2015年砸下9亿余元，买下大直美丽华商圈敬业二路、敬业一路、340坪商业地，据传为兴建企业总部办公楼，引起各界关注。

此次交易的「西华富邦」17楼户，在2016年时被虹光国际开发股份买下后，今年才再分割一半面积，被另名刘姓自然人买下，推测为宋大江的妻子刘珈妤。

台湾房屋智库经理陈炳辰指出，「西华富邦」南侧、楼高16楼以上才能欣赏基隆河景观，此次亲友交易户应不具备高楼景观，使得价格本稍低，但拆半价值，不论是面积、总价都是当初1/2，价值不减，以同层另户具景观单价179.6万元，两者价差逾1成，可看出该社区有无景观价格差异。

陈炳辰说，「西华富邦」近年高楼层户成交单价在190~200万元间，低楼层也有140~150万元身价，先前揭露顶楼户264万元，相较过去辉煌纪录落漆，推测与社区户数多，行情难单一，有无景观等因素产生价差。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德推测，若是夫妻之间买卖交易，选择依照市场行情价分割出售，推测应该避免之后转手出现大幅价差，而被课征重税，或是不愿意造成市场价格波动，因而亲友间交易，不足以代表市场行情。