西门町知名商旅砸9千万　入手信义安和老豪宅「稀有户」

▲信义安和指标老豪宅「侨福花园广场」睽违1年半再现交易。（图／ET资料照）

记者项瀚／台北报导

信义安和指标老豪宅「侨福花园广场」睽违1年半再现交易，6楼户以9100万元成交，买方是西门町知名商旅「永安栈」。专家表示，本次交易户登记为事务所，不受《平均地权条例》、央行限贷规范，在近年政府「打住不打商」的政策下具有优势。

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最新实价登录，大安区指标中古豪宅「侨福花园广场」睽违1年半再现交易，6楼户以9100万元交易，权状78.8坪，换算单价115万元，而该户为低楼层备注为商业用，相对稀有。

经查誊本，买方为「永安观光事业」，该公司在西门町拥一栋知名商旅「永安栈」，前身是「永安大饭店」在70、80年代为西门町饭店的指标之一，近年大翻新后继续营业。

▲「永安栈」前身是「永安大饭店」，在70、80年代为西门町饭店的指标之一。（图／翻摄自Google Maps）

「侨福花园广场」位于捷运信义安和站旁，地段极佳，为台北市老一代的指标性豪宅，过去曾列北市10大名宅，过去知名住户包括何丽玲、侯佩岑、前裕隆集团董事长严凯泰等等。

住商不动产台北远企加盟店东吴国源表示，虽然「侨福花园广场」屋龄已达42年，但宝刀未老，超精华地段，加上低公设比，在豪宅市场中颇具竞争力，该区新案单价已上看200万元，本次该社区交易以住宅的角度来看的话，每坪115万元实在不贵。

摊开实价登录纪录，「侨福花园广场」近年成交单价落在110~130万元左右，而附近的新豪宅「首泰信义」已最高单价已达211万元，而事务所户别也已来到185万元。

高力国际业主代表服务部董事黄舒卫表示，近年政府政策「打住不打商」，像是《平均地权条例》私法人禁购住宅、以及高价住宅贷款成数仅限3成等限制，使得事务所型豪宅更具优势。

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