抢占夜生活商机　日本知名居酒屋月砸70万进信义区

▲日本居酒屋品牌「筑前屋」进驻A19，每月租金70万元、每年840万元 。（图／民众提供）

记者项瀚／台北报导

信义区「Neo19」去年2023年元旦悄收摊，房东宏泰将其改成A19商场再出发，现在已变成「火锅街」，多家知名业者进驻。最新揭露，日本居酒屋品牌「筑前屋」也进驻A19，每月租金70万元、每年840万元。信义房屋专家观察，信义区夜生活商机大，近来有越来越多业者进驻。

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最新实价揭露，8月信义计划区的「A19商场」3楼105坪店面以每月70万元出租，每坪租金达6664元，虽然现场还在装修当中，但先前就传出租客是知名日式居酒屋「筑前屋」，引发关注。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，A19商场在经营团队更替后，出现一些空置待租的空间，A19因为商场内就有几间火锅店群聚，更被称为火锅大楼，颇具指标性，店面也得到去化。

曾敬德说，信义计划区百货公司群聚，加上大巨蛋串联商圈，吸纳东区夜生活消费商机，近年也越来越多酒吧在信划区内开店，刚好遇到区域内有些商圈经营状况调整，有适合的商场空间释出，业者便积极卡位。

曾敬德补充，信义计划区内虽然人潮众多，但相对租金水准也高，因此也会看到店家汰换的状况，尤其本来电信三雄的电信一条街撤出后，到A19大楼的运动用品店空置，不难看出商圈机会大但挑战也不小。

▲台北信义区商场NEO19变成A19后，俨然变成火锅大楼。（图／记者袁茵摄）

第一太平戴维斯研究部资深协理丁玟甄表示，台北信义区商场NEO19变成A19后，俨然变成火锅大楼，1到3楼就开了4间看准信义区的夜生活，能一路卖到宵夜场，光是今年就有「辛殿麻辣锅」、「鼎王无老锅」进驻，而这种群聚效应对于居酒屋业者来说也是相当适合的点位。

丁玟甄说，「筑前屋」在日本已有40家分店，插旗台湾的第一间家店势必会打造成旗舰店，基本上会则地段精华、具一定坪数的店面，本次进驻A19在话题、人潮吸引力上绝对没问题，只不过位于3楼，曝光效果较差。

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