高端买家捧2.3亿现金买「西华富邦」 前屋主赔掉5台宾士
台北市中山区豪宅「西华富邦」10楼出现最新交易纪录，今年9月以总价约2.3亿元购入，且孙姓买家全额以现金支付，但是前一手屋主于4年前以约2.4亿元购入，这次降价785万元售出，是「西华富邦」第4笔降价交易，等于屋主赔掉了5台宾士的价值。专家认为，近期台商资金回流带动高总价市场，但是买家普遍不追高，房价拉抬力道有限。
根据最新实价登录资料，中山区「西华富邦」10楼今年9月以总价2亿3325万元入手，拆算车位后每坪单价约157万元，前一手屋主于2015年月时以2亿4110万元购入，持有4年降价785万元售出。根据誊本资料显示，最新买家为孙姓自然人，而且全额都用现金支付，无贷款。
中山区植福路「西华富邦」，楼高42层，观察过往实价交易纪录，去年12月的13楼户首度出现降价交易，降价2127万元出脱；而今年3月的15楼户则降价1428万元出脱，相较这次的10楼户，降价785万元算是降幅比较低的。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，「西华富邦」最高单价出现在2015年，每坪约290.6万元，交易总价高达4亿3595万元，而高楼层有水岸景观，近年高楼层的交易单价维持在每坪200万元大关，观察这4笔降价交易皆位于中低楼层，可能景观条件受限，以及屋主财务配置等因素而降价售出。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德说，台北市不论是新旧豪宅近期都有交易，但是同一社区可能因为楼层、景观位置、面相等因素，进一步影响房价，但是台商资金回流，还是带动整体房地产市场活络。
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