《传产》8.4亿豪气付现 这家族买下两户冠德信义

台湾房屋信义101加盟店店东向秦毅表示，「冠德信义」共有三栋，屋龄约5年，其中B、C两栋比邻而居，楼高都为16层，面松德公园及兴雅国中，环境清幽，而C栋为一层一户大坪数规划，每户达200多坪、单户要价3、4亿元，总价高、客层有限，目前实价登录仅出现4笔交易，大多是较低调的传统产业高层。

向秦毅指出，这次「冠德信义」成交的两户都位在C栋，过去社区10楼以上行情都在200万元以上，但这次的高楼层两户却未站上200万元，买家可说是买得相当划算，而且全数以现金出手，也算是精准议价的优势之一。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，去年频频升息，但高资产族现金满满，且购置不动产主要还是以企业资产配置，及家族成员自用等考量，因此近年仍不乏在同社区一次买多户的「打包式购屋」，也利于家人子女就近居住照料。

张旭岚分析，从2019年之后受到全球疫情影响，百货、零售业也受到冲击，不过大型集团资源相对充沛，具备承担较高风险能力，在疫情之际能及时变换队形，像是提供线上购物、引进特色店家、开发网路商城等，因此及时站稳，加上百货业现金流充足，且平均地权条例修法后私法人购置住宅受限，因此抢在新修法实施前提早布局。

第一建经研究中心副理张菱育指出，立法院已于1月初三读修正通过《平均地权条例》部分条文，未来私法人购买住宅采取许可制，由于修法不朔及既往，因此原本就有置产意愿的大型企业主，应该还是会赶在法案上路之前为公司资产布局规划，若下半年新制正式上路，私法人购置豪宅的状况应该会明显减少。