明曜百货高家8.39亿入手二户冠德信义

近年百货零售业者购置台北豪宅不少，例如与明曜百货有亲戚关系的义美食品高家，在2020年买下两户「全阳柏悦」18楼，总金额约1.8亿元；新东阳麦家则是以1.7亿元，在2020年买下「敦南御所」21楼；全联实业、宝雅国际等零售通路业者，在2021年陆续由相关法人名义，买进大直豪宅「西华富邦」、大安「One Park Taipei信义联勤」高楼层户别，每一户都要价3、4亿元，甚至不乏一口气无贷款买两户的情况。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，去年频频升息，但高资产族现金满满，且购置不动产主要还是以企业资产配置，及家族成员自用等考量，因此近年仍不乏在同社区一次买多户的「打包式购屋」，也利于家人子女就近居住照料。

张旭岚分析，从2019年之后受到全球疫情影响，百货、零售业也受到冲击，不过大型集团资源相对充沛，具备承担较高风险能力，在疫情之际能及时变换队形，像是提供线上购物、引进特色店家、开发网路商城等，因此及时站稳，加上百货业现金流充足，且平均地权条例修法后私法人购置住宅受限，因此抢在新修法实施前提早布局。