钢铁传产业捧5.16亿现金买二户和平大苑

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，「和平大苑」低楼层成交价落在145～160万元上下，中楼层约在160～190万元上下，高楼层则约190～225万元之间，这次成交的中楼层21楼两户，单价177～178万元，略高于相邻楼层行情，主要是因近期房市氛围热络，买方出价相对积极，且买家一口气以现金买两户，足见其财力资产雄厚。

张旭岚指出，今年北市豪宅像是「西华富邦」、「信义联勤」、「润泰敦峰」、「天母御庄」、「信义首席公馆」等，都出现法人以现金购买的交易，甚至不乏一次买同层两户，或是一次买上下楼层四户的案例，除了能扩大室内使用空间外，一次买多户也便于安置家族成员，让家人就近互相照应，并达到企业资产配置的目标。

第一建经研究中心副理张菱育表示，近期法人无贷款购屋的案例繁多，幕后推手其实是央行。央行去年底突然祭出信用管制，限缩法人购屋贷款成数，第1户上限6成，第2户以上仅可贷5成，且均无宽限期，今年3月，又进一步将成数下修至4成，使法人购屋的融资锐减。

由于法人购屋的贷款额度大不如前，财力充裕的法人买家，干脆直接砸现金购屋，无债一身轻！且现金交易可省去贷款送件的流程，加速不动产的取得时程，对法人买家而言，能减少交易因央行无预警管制生变的风险，既省时又省事，还可为往后的企业融资保留弹性，一举数得，使不贷款购屋大行其道。