《传产》明星光环加持，和平大苑3.1亿元喜成交

今年不动产市场买气回温，冷冻已久的豪宅市场似乎也有解冻的迹象，台北市实价登录揭露今年4月交易资料中，有一笔和平大苑32楼的交易资料，交易单价一坪191.58万，总价3.1亿元，是实价登录有揭露的资料中，单价、总价都位居第二的交易，成交价仅次于周杰伦的顶楼交易。

大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，和平大苑位于和平东路、金山南路交叉口，面师范大学视野良好，距离大安森林公园、永康商圈不会太远，且知名艺人周杰伦也买在顶楼，因此和平大苑有明星光环，也因此打响知名度，不过实价上的资料显示，也仅有周杰伦买的顶楼单价突破200万元门槛，今年和平大苑有2笔交易，另一笔是在今年2月的23楼交易，单价165.14万元，与4月的32楼交易单价差了26.44万元，除了显示豪宅高楼层价差大外，今年两笔交易资料也显示指标性豪宅在市场中仍受青睐。

和平大苑是知名建商与地主合建的都更物件，也由于有都更户，故规划分为前后两栋，豪宅为面和平东路的前栋，该豪宅除了建商品牌优势外，最受人瞩目的是有明星进驻，郎美囡表示，豪宅市场出现强弱极端化表现，但大安区、信义区、松山区、士林区的知名豪宅仍受青睐，在激烈竞争下，除了豪宅本身的软、硬体规划外，邻居素质也成为考量重点，故有知名艺人或是政商名流交易，也成为宣传话题。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，今年市场信心受买气增温而强化，连紧缩已久的豪宅市场也陆续传出捷报，不仅询问度增加，交易价格也有打底之势，加上北市豪宅税下降等正面讯息加分，让豪宅市场表现颇值得期待。