《传产》再来一户 豪客砸3.2亿加买元大一品苑

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，「元大一品苑」屋龄已有12年，总楼高23层，门禁低调森严，颇吸引注重隐私和安全性考量的企业主买方。因「元大一品苑」邻近博爱特区总统官邸，基于国安考量，15楼以上临博爱路的户别，只能设置封闭式窗户，也就是只具采光功能但无法通风，但15楼以下的户别则不受此限，因此新购入的13楼户具备高楼层视野，又能开窗通风，因此创下实价以来的最高单价纪录也不意外。

台湾房屋集团趋势中心进一步观察，近年台北市加码买进同社区的豪宅案例，包括同样也是「元大一品苑」的住户邵家，原本持有13楼户，2017年时再以约1.3亿元买进3楼户；虹光集团宋家陆续买下「西华富邦」3户；顶新集团魏家和润泰集团尹家，也分别陆续买进自家作品「顶禾园」和「松涛苑」，都显示出豪宅屋主的置产布局颇有「喜欢就加购」的收藏习惯。

张旭岚指出，许多豪宅屋主经商多看重运势气场，对于自宅入住后事业、健康都气顺运佳，且熟悉生活圈，因此对住宅颇惜售，听到邻居有意出售还会再加购，扩大家业，为子女置产。尤其喜欢加购同层隔壁户，或是正楼上楼下户别，不仅合并装潢规划的弹性大，也可以避免噪音扰邻的问题，因此是许多富豪购置豪宅的模式之一。

第一建经研究中心副理张菱育指出，2022年国内有央行升息、股市汇市动荡等、平均地权条例研拟修法等的政策与经济因素干扰，致使许多高端资产族为了分散资金风险，选择将资金转移至相对稳定的房地产当中，以做资产配置规划，因为目前信用管制措施，豪宅贷款最多只有4成，对手上满有现金的豪客来说，为降低升息的成本支出风险，也会选择以无贷款的方式投注房地产。