三重菜寮房价一点也不「菜」 台北豪客跨桥砸亿元买房
▲▼新北市三重区去年最高总价、单价的社区「峰景敦仁」。（图／记者黄靖惠摄）
捷运菜寮站于新北三重区境内，但周边房价却一点都不「菜」，反而因便利的交通、充足的生活机能，吸引台北高资产族的目光，去年就有制造商家族一口气砸下1.3亿元现金，买下新北大道一段旁「峰景敦仁」高楼层两户。
新北大道一段上的「峰景敦仁」社区，属于三重高级住宅区，屋龄5年，楼高26楼，邻近捷运菜寮站，周边有重阳国小及修德国小等学区，且高楼层能够眺望公园绿地景观。
实价登录揭露，「峰景敦仁」去年10月21楼两笔交易，分别以总价6560万元、6540万元出售，扣除车位价、换算每坪67万元，成为三重去年最高单价、总价的住宅大楼。
经调誊本资料得知，买方为2名陈姓自然人、应为家族购屋，其背景应该与制造商丰硕工业股份有公司有关，且未向银行贷款，全用现金购屋。
▼ 新北市三重区「峰景敦仁」社区，高楼层能眺望公园绿地。（图／记者黄靖惠摄）
台湾房屋智库经理陈炳辰说明，通常企业主或大老板一次买多户，不是对特定社区情有独钟，不然就是具有地缘，而这类高价宅多为自用，若豪客偏好周边居住环境，符合其舒适度、隐密性安全性高的标准，经常愿意下手多买一间给子女使用。
大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，「峰景敦仁」近年平均成交单价62万元，21楼两户数属于高楼层、且面公园景观，成交单价也高出社区均价行情，且周边有联合医院、公园、国中、小学区，且步行到捷运菜寮站，只要5分钟，另开车、骑车行经重新路衔接台北桥，可迅速抵达北市大同区。
郎美囡表示，该社区正对三重区行政大楼，且附近有多班公车路线，生活机能充足、交通便利，又加上高楼层享有公园景观，居住环境清幽，适合自住，周边整体机能更胜于邻近北市大同区，且房价相对亲民，也吸引北客移居。
她表示，如这类同家族用现金一口气买下两户产品，推估应是有家族共居考量、需要多一点房间，不过为一般中古屋很难挑到适合、又能一次买两户产品，因而只能从新案子下手。