新北房市 三重台北桥站商圈 房价甜

三重台北桥捷运站房价行情　三重台北桥站距台北市仅一桥之隔，房价相对低档，吸引不少台北客轻移民。图／永庆不动产三重台北桥加盟店提供

热门社区

三重台北桥站距台北市仅一桥之隔，房价却仅是台北市大同区的三分之二，由于进出台北市的交通便捷、区域生活机能成熟，新屋6字头、公寓3字头的房价水准，吸引不少台北上班族的轻移民，和台北退休族移居。

三重台北桥站捷运东可连接台北市大同区大桥头站，往西可连结新庄、往北连结芦洲，商圈范围以台北桥站为中心至菜寮站、三重国小站间的腹地，周边生活机能成熟，拥有正义北路的正义国小、正义南路的光兴国小二所历史悠久的学区，河滨公园提供休闲绿带，三和夜市为三重最大夜市，虽然没有大型商场，不过区域店家、超商林立，以通往新庄的重新路、通往芦洲的三和路各有十余条公车路线，成为除了捷运之外重要的公共运输工具。

永庆不动产三重台北桥加盟店店东杨世旭表示，三重与台北市西区的发展息息相关，早年台北发展以大稻埕为中心，大桥头一带为工人聚集的商圈，也是经济发展的命脉，随着西区发展饱和、都市扩张，不少人移居至一桥之隔的三重，因此三重属于新北发展较早的城镇，多数公寓屋龄也都在40年以上。

也因为与台北市一桥之隔，房价约仅大同区的三分之二左右，以新成屋来说，大同区约在9字头，三重则约在6字头，大同区公寓约在6字头，近台北桥站的公寓约在每坪35万～40万元，距台北桥站步行10分钟以上的公寓约每坪30万～35万元，因此吸引不少购屋族移居，此外发展较早、商圈除了零星新建房屋外，多为老屋，也因此有不少看好旧屋都更危老改建机会进场的买盘。

杨世旭表示，三重台北桥站的买盘约有6成为台北市轻移民，也有一些为台北市退休族选择退休后的居所，由于房价较低，卖掉台北市房子、在三重购屋后，还能有一笔资金运用，其余买盘多为在地首购或换屋客，在此购屋者多考量捷运站步行10分钟可及的区域。

以总价带来说，公寓产品屋龄多在40年以上，总价约在1,000万元上下，中古电梯大楼的二、三房产品，总价约在1,000万～2,000万元间，若为屋龄较新的电梯三房，单价多半站上6字头，总价则在2,000万元以上。