捷运台北桥、三重站 房市热络
位在新北市三重的台北桥站由于距离北市仅1站,吸引周边居民迁居置产,成为热门捷运宅交易地点,而三重站周围则是每坪成交均价最高的地段。(新北市地政局提供/黄敬文新北传真)
新北市三重、芦洲及新庄地区属新北发展较早区域,区内商圈林立、生活机能完善,并有新芦线、环状线及桃园机场捷运等3条捷运路线,吸引不少外来人口移居,其中位在三重的台北桥站由于距离北市仅1站,吸引民众迁居置产,成为热门捷运宅交易地点,而三重站周围则是成交均价最高的地方。
三重地政事务所汇整近3年捷运新庄芦洲线14个捷运站点周边500公尺内捷运宅实价登录资料,扣除特殊交易后有近7200笔,其中以台北桥站最为热门,交易量共计927件,约占13%,成交总价多落在1000至1500万元,近1年每坪成交均价约40至50万,其中以台北桥站每坪52万及三重站每坪55万最高。
永庆房屋研展中心副理陈金萍分析,台北桥站跟三重站都距离台北市不远,尤其台北桥站只差1站就能进入北市,所以相对于其他同样在三芦地区的捷运站而言,更具有交通便利优势,仅一河之隔的北市大同区每坪成交均价都比三重高出10万左右,容易吸引双北的居民迁居置产。
她指出,另外该地区为三重最早开发的地区之一,不仅有三合夜市、天台商圈,发展完善、生活机能良好,再加上交通优势的利多,都是使该地区的房市较为热络的原因。
三重地政事务所主任许才仁表示,不动产交易金额庞大,为提升资讯透明度,官网推出「三芦房讯情报网」,提供三芦各生活圈行情、预售屋备查资讯及价量分析等资讯。