新竹房市 二重埔商圈 高性价比吸客

二重埔商圈邻近竹科园区，房价相对关埔、竹北亲民，成为高性价比的购屋区段。图／台庆不动产竹东光明公道加盟店提供

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二重埔商圈房价行情

后疫情时代随着新竹科学园区就业市场强劲成长，周遭房地产房价涨势惊人，竹科人还有什么高CP值的好选择？在地房地产业者表示，二重埔商圈邻近竹科园区，距离竹北高铁、新竹东区只有5公里车程，非常值得入手。

台庆不动产竹东光明公道加盟店店长陈嘉雄表示，新竹地区受惠于科技产业蓬勃、大量的住宅需求涌入，房价也随之劲扬。与科学园区距离最近的东区好市多一带，目前新案开价已喊到每坪80万元，让不少首购竹科人下不了手。

不过同样邻近科学园区的竹东镇由于二重埔商圈为大型的造镇计划，商圈机能表现不在话下，除了便利超商林立之外，亦有多间连锁卖场可供居民日常采买。

交通条件也是二重埔商圈的一大优势。在地房地产业者提到，该商圈紧邻贯穿新竹东西向的68快速道路，只需三分钟即可接上交流道。除此之外，连接国道1号、3号也只需十分钟的车程，地段位置佳，交通十分便捷。值得一提的是，衔接竹科的东科路已完工，通往竹科园区将只需短短十分钟的车程。

陈嘉雄表示，二重埔商圈产品多为屋龄9年内的新大楼，并有刚全新交屋社区「星都汇」A、B区等新成屋而指名度最高、也最热销的区段就属光明路一段。价格行情单价大约落在每坪40万～49万元间，也就是说，不用2,000万元就有机会买到三房加车位，四房也仅要价2,300万元上下，性价比相当高。

二重埔商圈另有指名度相当高的中古社区「元邦大国」，该社区楼中楼设计，建议首购族先求有再求更好的心态，来抢先入手二重埔商圈。

谈到未来展望，陈嘉雄表示，二重埔商圈房价比竹北、新竹东区便宜许多，因此吸引大批的园区首购族移入该商圈。

也正因为大量的竹科刚性住宅需求，让二重埔商圈唯一的二重国小进入总量管制入学措施，在地的住户素质年轻又敢生，此商圈社区入住点灯率都相当高。

陈嘉雄还提到，二重埔商圈近五年的房价已经翻了1倍，在供不应求状况下，未来该地区房价预估将会持续稳健走高，建议民众尽早入手、卡位学区房。