新竹房市 湳雅大润发商圈 学区完善

湳雅大润发商圈周边商家林立、生活机能完备。图／台庆不动产新竹竹光汇丰加盟店提供

新竹湳雅大润发商圈房价行情

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新竹市北区的湳雅大润发商圈拥有湳雅大润发、大鲁阁广场两大商场，以武陵路、光华街、湳雅街为核心，号称「北区最强商圈」，房价相较于竹北高铁、新竹关埔等蛋黄区，仅约其6成房价，吸引不少园区及在地首购族。

台庆不动产新竹竹光汇丰加盟店店东彭启亮表示，近年园区扩厂，就业机会大增，外来人口稳定成长，湳雅大润发商圈更是蓬勃发展，独特的地理优势，涵盖学区、商圈和交通，拥抱万坪公园广阔绿意，商家林立、生活机能完善，除了旧有的光华商圈外，旁边金雅重划区农地自办重划的完工，更增添了更多选择。

武陵路高架桥紧邻东西向68快速道路，西边接往南寮通西滨快速道路，东边连接新竹科学园区、竹东、竹北高铁商圈，也能直达国道1号，串联大新竹一日生活网，台1线替代道路从新丰明星科大，延伸至竹北中正西路、新竹市武陵路，连接竹北、新丰交通变得更方便。

周边新竹市经国果菜批发市场、巨城SOGO百货、空军医院、树林头夜市，都是五分钟可达的范围内；学区则有载熙国小、旧社国小、北门国小和光华国中，近年来光华国中的升学力提升，获得非常多家长的青睐。

彭启亮表示，此区中古电梯三房加车位总价约在1,500万～1,800万元、二房加车位约在1,000万～1,200万元，40年以上老公寓则在500万元左右，相对于近年新竹园区周边房价高涨，此区较亲民的房价对首购族相当具吸引力。

武陵路上除了空军一村的国宅、空军三村的军宅，国泰建设造镇「荷兰村」、昌益「艺术名宫」等指标社区，屋龄20～30年，单价每坪30万～35万左右，三房加平面车位平均总价落在1,500万～1,800万之间，性价比非常高，是首购族群的最佳选择之一。

金雅重划区屋龄都在5年内，新成屋单价每坪45万～55万元，鸿柏、竹庆、宝佳在金雅重划区兴建不少建案，全新三房加车位总价约在1,800万～2,500万元，指标案「森PARK」最高单价则在近6字头。