好房/台北市大同区大桥头生活圈 人文荟萃机能完善

【撰文/张晏荧;摄影/张圣奕】

大桥头原本就是来往台北市及新北市的重要枢纽,在捷运站开通后,更为老社区注入活水,带来更为便捷的交通机能,再加上近在咫尺的夜市美食,俯拾即是的历史古迹、人文气息,展现出独特的老城风貌。

「大桥头」顾名思义,就是台北桥的桥头,台北大桥位于淡水河之上,由首任台湾巡抚刘铭传兴建完工,连结了三重埔(今三重区)与大稻埕埠头,也是新北市和中南部踏入台北的第一站,从古至今都是重要的交通要道。交通发四通八达 便利性

大桥头生活圈以捷运大桥头站为中心,主要范围包含环河北路以东、昌吉街以南,大龙街宁夏路以西,及归绥街以北的区域

永庆房屋重庆昌吉店店长黄益胜表示,此区步行五至十分钟可至大桥头站,十至十五分钟可到捷运民权西路站,是台北市少数拥有「双捷运」的区域。

主要干道重庆北路上密布公车客运站,可通往士林、北投、新庄桃园等;开车经由承德路,五分钟即可到台北车站。高速公路部分,可从重庆北路连接中山高、台北桥,通往基隆内湖,也可从环河快速道路连接洲美快速道路,交通网络四通八达。

美食群聚 教育资源充足

早期因大桥头一带是交通枢纽,许多来自新北市或中南部的劳动人口在此等待工作机会,带动许多价廉美的小吃摊聚集,出现许多「巷子内」才知道的美食,如牛肉面大肠煎、鸡卷……等,更演变出现今老店聚集的延三夜市。

大桥头周边还有富有历史风味的迪化街、大稻埕商圈,当地不但是南北货的批货集散地,更是全台最知名的年货大街。步行十至十五分钟还可至宁夏观光夜市,享用更多传统美食。

洽公可至邻近的大同区行政中心,而附近的兰州市场、太平市场可满足一般的采买需求,需要大量购物也可至重庆北路上的家乐福。

教育资源部分,本地学校相当密集,包括大桥国小、太平国小延平国小、永乐国小、民权国中、稻江商职等。黄益胜表示,学校多代表可休憩的绿地也多,若是需要大型公园,可步行十至十五分钟,至迪化污水处理厂附设的休闲运动公园,或是圆山花博公园,运动则可至大同运动中心。

预售建案少 新成屋抢手

黄益胜也强调,此区属于成熟社区,住户多为在地人,都更难度高,也少有空地开发,预售建案基地通常不大,且距离捷运站较远,因此形成新成屋比预售屋抢手,价格高过于预售屋的现象,有意购屋者须留意。

近期指标的新成屋案为「国庭一品」与「吉美和风」,两案均采大坪规画。「国庭一品」最大坪数为七十三坪,每坪约七十五万到八十万元,基地位在重庆北路上,交通方便,大楼门面漂亮,楼下就有银行,安全性相对高;「吉美和风」面昌吉街,享有永久栋距,景观好,主力坪数为五十七到六十五坪,每坪约七十二万到七十五万元。

「民权汇」则位在台北桥匝道出入口,坪数为三十到四十一坪,每坪约七十五万到八十万元。

若有套房需求,不妨考虑「捷运三六行馆」,该案位在双捷运中间,每坪约六十七万到七十二万元,转手率高,是置产收租好选择。

预售新案以「晓学棠」最具代表,坪数为三十到四十六坪,距离大桥头捷运站五百公尺,正对延平国小,每坪开价约七十七万元。

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