房市亮点－高雄房市 高科大第一校区生活圈 透天人气不坠
以高科大第一校区为主的生活圈，磁吸建商和购屋者，在此聚集。图／颜瑞田
富荞建设在高科大第一校区生活圈，推出「大智若宇三期」的透天别墅，抢攻顶级客群。图／颜瑞田
高科大第一校区透天建案摘要
高科大第一校区（合并前的高雄第一科大）生活圈，六、七年前建商最先投入透天厝建案，接着推出大楼，如今，随着地价水涨船高，千万元以内的透天建案，已不复见，包括富荞建设在内的建商，更是推出「大智若宇三期」等超过3,000万元的透天别墅，抢攻顶级客群。
富荞建设董事长张文信表示，高科大第一校区生活圈土地，从2000年以前的每坪10多万元，涨到2014年的每坪21到22万元之后，近五年来，又再上涨到每坪26到27万元，导致部份建商转向兴建大楼。
他指出，建商投入透天厝的开发，大约五年前，联上「大囍市」社区型透天每栋约800万元，店面型透天约1,200万元，现在，这里的透天厝都超过2,000万元了、甚至上看2,500万元。
张文信说，富荞建设主攻透天建案，且只锁定文教生活圈，例如高雄大学或高科大第一校区，土地取得相对容易，且适合规划成地坪较大、室内坪数也大的建案，才能创造更多的附加价值。
另一个原因是，文教区也有比较多的购屋偏爱者，所以，富荞建设便从「大智若宇一期」开始，一直到现在，已经推出三期了。
他指出，由于这个区域推案量不算少，因此，富荞都在结构与规划上，创造自己的特色，作为市场区隔，并锁定金字塔中上层的族群，建立自己的口碑。
高雄市房屋市场调查协会副理事长姜仲忆表示，高科大第一校区位于楠梓区东陲的土库生活圈内，此一区域内，拥有多项特色：
第三是邻近高速公路国道一号，且与高雄捷运红线R21都会公园站，距离相当近，借由贯穿楠梓东西向的德民路，开车只要五分钟就会到，交通相当便利。
姜仲忆说，正因为如此，人口移入有越来越增多的迹象，同时，也吸引建商前进这个高雄后花园推案，其中，联上「大囍市」透天建案，算是开路先锋，社区型的房价每栋大约800万元，现在，该区已经找不到千万元以下的透天厝。
他指出，随着行政院规划，高雄市长韩国瑜也积极争取在桥头设立高雄第二科学园区，此一利多题材，可望让地处桥头科学园区南边的楠梓区，未来更加具有吸引力，从多家建商纷纷来此购地，就可一窥未来的好前景。