高效能生活圈 Tpark科技特区房市夯

Tpark是远东集团自办的重划区，多间高科技企业进驻，被视为支撑区域经济的有利条件之一。（新联阳提供）

大板桥地区的经济动能以及房地行情，素来以新板特区马首是瞻，加上新北市政府进驻，让此地博得「新北信义计划区」美誉。不过，近年新板特区发展已趋饱和，尤其商业贸易和娱乐消费蓬勃下，高密度城区往往不利居住品质。土地有限加上新案释出少，让许多板桥换屋族开始朝生活圈成熟、环境品质佳，同时又有捷运优势的区域移动。其中一个热区，正是以Tpark为轴心发展出的新矽谷「科技特区」。

「台北远东通讯园区Tpark」是远东集团自行开发的市地重划，从2010年营运至今已发展十余年。开发前的土地旧址为远东纺织厂以及高尔夫球场，转型后成了高科技产业汇集的平台，主力发展资通讯（ICT）、云端、数位内容等，目前包括Google与Ericsson都已进驻。24公顷面积约一座大安森林公园，是产业高端精致、科技精英白领荟萃的地方。

Tpark为重划区，因此具备街廓整齐、路面宽阔、人行道舒适等优点；加上全区低密度开发、49％高绿覆率，以及长廊式分布的1.2万坪中央公园，让Tpark就算位处市中心，依旧保有恬静的自然感，是大都会里难得的高涵氧休闲空间。

远扬之森享有园区的优质生活机能，49%绿覆率在城市中更显珍贵。（新联阳提供）

至于园区机能更采多核心规划，除了多处办公大楼群，还包括医学中心亚东医院、24小时新北市立图书馆总馆、爱买、立体停车塔等，未来还将有复合式商场与新办公大楼。完善的全生活机能搭配周边林立的商家，让Tpark形成一个完善的高效能生活圈。事实上，园区尚有两块「唯二」的绿住宅用地，其中在2022年推出的「远扬之森」，就是稀缺性极高，同时正居Tpark的首座园区宅。

「远扬之森」专案洪钰庭表示，Google等国际大型企业进驻后，一来创造区域高薪就业机会，加上国际企业强劲支撑区域经济及对环境品质的高要求，自然有效带动周边发展，房价表现也随之水涨船高，未来附近住宅将预计开价一坪105万元，地段发展潜力备受看好。

综观Tpark与新板特区这一南一北的重划区，借由捷运网络连结仅需4分钟，在发展上可谓繁华共荣，但因产业型态殊异，环境氛围也大相径庭，就Tpark来看，区域有欧美国家的慢活城市韵味，新板特区则消费娱乐性强，重商气息浓厚。

目前新板特区的重要推案有「胜辉板桥案」，Tpark则为「远扬之森」，两者在相同水平价格带下相比，「远扬之森」因低密度、高绿覆率的生活品质，从居住观点明显胜出。洪钰庭指出，此案不仅是一个住宅产品，背后挟带远东集团的雄厚资源挹注而成，品质自然不在话下，加上是板桥区唯一先建后售个案，零店面纯住产品，称得上板桥年度最强也最优质的推案。