3大利多助攻 中科生活圈房价续创高

行经台湾大道的台中捷运蓝线计划，农历年前已获行政院核定，可望助攻中科房市买气。图／曾丽芳

中科房市话题不断，攸关台积电最先进制程扩厂案的中科台中园区扩建二期计划，内政部年后已核定，并送交行政院备查，依照开发进度推估，最快6月即可交地给台积电。

此外，总投资额高达1,615亿元的台中捷运蓝线计划农历年前也获行政院核定，加上市政路衔接台中工业区的道路正式动工，在三大利多助攻下，不仅推升中科生活圈房价续创新高、也带动区域指标案创销售佳绩。

根据「乐居网」统计，中科生活圈及东海生活圈周边房价，近一年来分别成长24.72％及13.75％，区域指标新案销售表现亮眼。

其中，台中豪宅建商宝辉建设在中科特区打造的「宝辉VILLAGE」，今年1月实登揭露一期的「宝辉国际庄园」18楼户，总面积65.71坪，以总价3,787万元成交，扣除车位后每坪单价73.18万元；二期的「宝辉世纪庄园」5楼户，总面积83.71坪，以总价4,870万元成交，扣除车位后每坪单价75.18万元，双双创下一、二期社区单价新高。

此外，去年第四季登场的三期「宝辉THE TOWER」，目前实登已揭露65笔交易，其中有两笔总价突破4,000万元，最高单价出现在23楼，以单价73.2万元、总价3,656万元成交，持续刷新中科房价天花板。

品牌建商精锐建设位于东海生活圈的「精锐WORLD」预售新案，采取2,500坪大基地开发，仅盖一栋25层超高建筑，留设约2,200坪森林花园，加上纯三房产品、采轻装修交屋，配备大金冷气、全热交换器等，磁吸中科人埋单，目前实登已揭露91笔交易，整体销售率逼近8成，成交单价在48万至57万元之间。

「精锐WORLD」专案经理涂凯迪分析，台积电中科二期扩厂确定，预期将带动中科人才、高端置产族群持续加码布局中科房市，再加上台湾大道台中捷运蓝线计划通过，区域向上发展的态势相当明确。