人潮散变利多？全台8知名夜市生活圈 房价年涨5%以上
家里旁边有夜市，虽然生活机能完善，吃饭喝饮料都超方便，但是人潮带来的噪音和垃圾也被视为抗性，但统计六都知名夜市旁的房价，竟全部上涨，其中士林夜市涨幅1成最高，再来是台南的大东夜市，涨幅也有8%，专家分析，这些知名夜市都位在热闹商圈，建商积极推案把房价慢慢向上推升。
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台湾房屋调查统计，六都知名观光夜市周边中古房价近年全都上涨，其中，以台北士林夜市10%涨幅最高，成为六都夜市宅冠军，其次为台南的大东夜市，涨幅为8%，而其他县市包括板桥湳雅夜市、桃园夜市、高雄瑞丰夜市等周边住宅，则都有3%～7%的涨幅。
夜市宅受惠近年房市回温，也跟着被带动，尤其商业机能强，交通便利性高的商圈更加明显。
涨幅最多的台北士林夜市周边有「东马建设、士林纸厂跟阳明戏院的都更案」、板桥湳雅夜市旁有「新美齐跟海悦都更案」都是区域焦点。
除了建商推出新建案，由于国境封闭，国旅大爆发，带动各地观光夜市商机走旺，吸引不少业者入手夜市周边住宅，做为出租套房或店面租售，这也让夜市宅的交易热度升温。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚分析，涨幅最多的士林夜市，邻近大学，又有捷运交通优势，商业发展条件优越，加上台北表演艺术中心、北捷士林站TOD商业大楼等建设题材加持，提升了整体生活圈的文艺素质与商业发展，也吸引指标建商抢进推案，对周边房价的推升力道也就更强。
▲六都夜市宅成交行情。（图／业者提供）
台湾房屋台南富裕加盟店店长林依依认为，近年大台南地区包括土地、住宅等交易热度都相当高，整体房价都有相当明显的涨幅，而像大东夜市就位于台南精华蛋黄区内，商圈拥有卓越的生活机能，让不少建商纷纷进驻推案，距离夜市步行仅约5分钟，就是曾拿下台南豪宅王的「富立耘非凡」，目前最高成交单价已站上3字头，也成为周边房价表现亮眼的推力之一。
《住展》杂志研发长何世昌指出，夜市宅虽然机能便利、处处美食，但因环境较脏乱、人车拥挤等负面因素，大多数时候房价涨幅相对有限。近一年夜市宅价格上扬，应是房市景气复苏所带动跟涨，夜市本身条件影响可能较为有限。
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