国产署现址改建案 30日招商会

财政部国产署26日宣布，光复南路现址改建工程将启动招标，预计30日举办招商座谈会，将复制景美财政大楼模式，释出北市金山南路、中山北路等两个都心地上权案绑定现址重建工程招商，解决兴建经费问题，这也是中央办公厅舍危老重建首宗案例。

依国产署规划，得标厂商需帮忙拆除国产署现址旧大楼、兴建国产署两栋新办公大楼，而国产署则提供捷运古亭站金山南路348坪国有地、民权西站中山北路337坪国有地70年地上权使用权做为回馈。

官员指出，厂商可将兴建大楼成本费用抵减两大地上权权利金，剩下的应缴权利金约为1亿元内。而厂商每年地租年息率为3.5％，其中随申报地价调整年息率为1％，剩下2.5％为签约年度申报地价，以供业者试算投报率。

国产署资料显示，金山南路国有地位于大安区杭州南路二段65巷，面积348坪，属「住三」用地，为台北捷运红线、橘线、绿线三线交会处，可说是都心地上权，该地2013年前曾释出招商，由嘉泥以权利金7.67亿元得标，后来因投资环境转变而解约释出，可兴建地上权住宅出售。

而中山北路国有地位于中山区中山北路128巷路口，面积337坪，属「商三」用地，为台北捷运红线、橘线交会点，具商业开发潜力，公告土地现值约7.2亿元，国产署也买下周边畸零地，打造方正基地，以利得标厂商开发利用，但可能会限缩为商业用途，得标厂商仅能做商办、商旅出租，不能做地上权住宅卖屋。

若国产署新大楼改建案顺利标脱，国产署最快2022年5月将全数移往财政部爱国西路旧址办公，待2025年后新大楼落成，国产署再搬回去。

官员表示，因国产署使用财政部旧址期间较长，将针对老旧大楼结构补强，待国产署搬离后，其他政府单位有需求也能继续使用。原本财政部旧址要绑定华光特二地上权招标案。但考虑到政府机关用地需求，财政部旧址与华光特二可能会脱钩处理，尚待政院通盘评估。