国产署改建案第四次招标 7月20日开标

国产署表示，得标厂商需支付权利金（底价3亿4,138万元），另需参照「景美财训所」模式，帮忙拆除国产署现址老旧大楼并在原地兴建A（15楼）、B（10楼）两栋新办公大楼，由国产署、交通部观光局分别取得1,424坪、1,259坪办公厅舍，还有公设与职场教保中心约120坪，合计为2,803坪。

而得标厂商依约可获得南港车站旁1,100坪地上权案、捷运民权西路站旁337坪商业区地上权案70年使用年限，预计带动41.97亿元投资商机，其地租年息利率为3.5％，其中1％随申报地价调整、2.5％以得标年度地价为准。

其中，捷运民权西路站旁地上权案邻近各大银行，堪称金融聚落；而南港地上权案毗邻南港瓶盖工厂且与购物中心，具商办与百货经济效益。

若改建案顺利标脱，国产署除可取得两栋新建办公厅舍，尚可收取权利金及土地地租约13.5亿元。

住商机构企研室资深经理徐佳馨认为，国产署现址改建案卡关有三大关键，包括「大环境因素」，工料双涨且地上权案有时间压力；其次是「利润有限」，因改建案面积小，业者可分到的面积不大；第三则为「未来商办供给状况」，随北市大型都更案将在2024年完成，未来商办市场将有供给压力，北市商业区地上权案诱因相对减少。