《财政》国产署原址改建降价招标 权利金底价0.23亿元

国产署进一步表示，本案系以南港段及中山段基地地租(权利金)作为仁爱段基地兴建政府办公厅舍之对价，地上权权利金底价约新台币0.23亿元(较前次公告0.2559亿元减少259万元)。本案若顺利开发完成后，预计可取得办公厅舍(含职场互助式教保服务中心)总楼地板面积约9088平方公尺，南港段及中山段基地在地上权存续70年期间，亦可收取权利金及土地地租(地租年息率采3.5%计收，其中1%随申报地价调整、2.5%不随申报地价调整)，合作厂商投资金额预估约45.39亿元，不仅可扩大内需，带动地方发展，更可提高就业机会，促进经济发展。

国产署为解决原办公厅舍建物老旧、耐震能力不足等问题，112年12月18日搬迁至爱国西路旧财政大楼中继办公，并规画于原址改建，参采「财政部财政人员训练所及其周边国有土地合作开发案」模式办理，透过与民间合作方式，由合作厂商在仁爱段基地依「都市危险及老旧建筑物加速重建条例」申请奖励容积，兴建两栋政府办公厅舍，提供国产署及交通部观光署进驻使用，国产署另提供位于台北市中心、基地坵块方整且交通便捷之南港段基地(位于三铁共构南港车站正对面，周边办公大楼、百货商场群聚，毗邻东区文创基地-瓶盖工厂，土地面积3666.31平方公尺，使用分区为特定商业区二)及中山段基地(邻近捷运民权西路站，周边企业总部群聚，土地面积1114.42平方公尺，使用分区为第三种商业区)，以设定地上权方式供合作厂商兴建、营运自有建物。

国产署表示，本案于110年至112年间办理公告招标，惟皆流标，经检讨流标原因，主要为受原物料价格上涨及全球性通货膨胀、升息等影响，造成营建成本高涨、兴建成本难以掌握，在未变更开发模式、开发标的情形下，重新进行财务评估并调整招标条件，包括参酌市场行情及相关规定核实估算仁爱段基地兴建成本暨南港段、中山段基地地上权价值，据以调整权利金底价；另考量办公设备设施及资讯设备之形式、规格等需于基本设计定案后较能明确，改由后续进驻机关视实际需求自行编列预算采购。