《财政》国产署地上权标脱5宗 决标权利金11亿元

本次招标3宗商业区土地标的全数标脱，分别位于台中市大甲区、高雄市盐埕区及台南市安平区，其中高雄市盐埕区土地位于高雄驳二艺术特区，为本署首次推出之标的，公告后接获多方询问，由丽宝建设股份有限公司以权利金4亿7880万元得标，溢价率达51.99%；另台南市安平区土地，原于第1批公告招标，因发现列标面积未达土地使用管制规定之最小建筑面积而公告停标，经并入毗邻国有土地重新公告，本次亦顺利标脱，由全联实业股份有限公司以3亿6700万元得标。

国产署表示，由本次开标结果显示，地上权市场需求性仍高，以得标人类型分析，建义建设开发股份有限公司标得台中市梧栖区及大甲区土地，全联实业股份有限公司标得高雄市三民区及上述台南市安平区土地，各标得2宗地上权，对于大面积国有土地使用权均大有斩获。

国产署进一步表示，该署将持续推出区位条件优质之招标设定地上权标的，以活化国有资产，充裕库收。

国产署长期也协助各级政府机关依法拨用国有不动产兴办各项公共建设，近5年平均每年协助拨用国有土地逾1万笔、面积近1300公顷，其取偿方式系依行政院订颁「各级政府机关互相拨用公有不动产之有偿与无偿划分原则」规定办理，以110年为例，中央及地方机关拨用之国有土地，以公告土地现值计算，价值均超过新台币4百亿元，其中逾9成为无偿拨用。例如该署协助卫生福利部桃园医院拨用1.7公顷国有土地，将新建住宿式长照机构，落成后可为当地民众提供完善服务；及协助各级政府拨用约25公顷国有土地兴办社会住宅，近期桃园市「芦竹二号」、「台中北屯好宅」等社会住宅陆续完工，可供民众入住。

为拨用相关作业规范与时俱进，以利实务执行，国产署不断检讨、精进，于111年6月22日修正「国有不动产拨用作业注意事项」。该注意事项系国产署配合财政部订颁「国有不动产拨用要点」，于75年订定，前后历经7次修正；内容主要规范国产署暨所属分署、办事处受理机关申拨国有不动产，办理审查，及协助申拨机关完成拨用手续之相关作业。

国产署表示，未来将持续检讨各项拨用法规，使机关拨用国有不动产之作业更简便顺畅，加速国家各项建设之推动。